AltioraMarchand — Gestion opérations immobilières

Tableau de bord

Projets actifs

—

Biens analysés

—

Marge totale estimée

—

ROI moyen

—

BIEN ACTIF

—

—

STATUT

RÉSULTATS

Coût revient—

Revente visée—

Marge brute—

ROI—

HISTORIQUE

PHOTOS 0

Localisation

Adresse

Commune

— sélectionnez une commune

Type de bien

Façades

Prix demandé275 000 €

Revenu cadastral €

Surfaces

Surface habitable192 m²

Surface terrain1 583 m²

Surface salon m²

Chambres

État & énergie

État général

Classe PEB

Conso. (kWh/m²/an)

Chauffage

Double vitrage

Électricité conforme

Panneaux solaires

Citerne mazout

Alertes

Résumé fiche

Enveloppes globales (€/m² — tout compris)

🔴 Gros travaux €/m²—

🟠 Travaux moyens €/m²—

🟢 Bon état €/m²—

Postes au m²

Poste	Surface	€/m²	Calculé	Réel
Sous-total m²			—	—

Forfaits fixes

Poste	Montant	Note
Sous-total forfaits		—

TOTAL TRAVAUX

—

€/m² moyen

—

Opération

Prix de revente visé420 000 €

Revente < 2 ans

Normes bancaires

% financé80 %

Base

—

Sûretés

Montant crédit total200 000 €

Répartition hypothèque / mandat

Part hypothèque25 000 €

Part mandat175 000 €

Hypo 13%Mandat 88%

—

Décomposition coût de revient

Acte d'achat

Droits enreg. 12,5%—

→ Droits nets—

Honoraires notaire—

TVA honoraires (21%)—

Frais admin~950 €

Sous-total frais achat—

Acte de crédit

Inscription hypothèque—

Mandat — droits0 €

Acte notarié mandat—

Honoraires notaire crédit—

TVA + admin crédit—

Sous-total frais crédit—

Travaux

Postes m²—

Forfaits fixes—

Total travaux—

Coût total de revient—

État après travaux

Classe PEB obtenue

Conso. PEB après kWh/m²

Électricité conforme

Chauffage

Double vitrage

Panneaux solaires

Isolation toiture

Isolation murs

Cuisine équipée

Salle de bain

Certificat amiante

Notes

Comparaison avant / après

Critère	Avant	Après

Valorisation estimée

Checklist conformité

Coût de revient

—

Prix de revente

—

Marge brute

—

ROI

—

Analyse financière

Prix d'achat—

Frais d'achat—

Frais crédit—

Travaux m²—

Travaux forfaits—

Coût total—

Revente visée—

Marge brute—

ROI—

Prix/m² revente—

Prix/m² marché local—

Données bien

Commune—

Surface / Terrain—

Chambres—

RC—

Précompte estimé/an—

PEB avant → après—

Obligation PEB Wallonie—

Électricité—

Chauffage—

Travaux / €/m²—

Sélectionnez une commune

Comparaison des biens

📚 Référentiels

Poste	Type	Preset	Prix	Fourchette	MAJ